这一次，仁皇北来到了风口之上！

这一次，仁皇北来到了风口之上！

对于许多老底子湖州人而言，2023年，有一件事情格外令人心潮澎湃。

这就是：

以全球视野超高起点规划、总投资逾27亿的长田漾景区，即将启动建设！

这一事项已写进了《湖州市重大项目攻坚行动2023年工作计划》：推动小梅山-长田漾片区等重点区块开发建设，优化城市空间布局、增强城市承载能力。

日前，长田漾生态湿地文化体验中心已进行用地公示，拟建博物馆、小剧场、科技馆、少年宫、妇女儿童发展中心以及文化创意街区等城市配套。从规划的能级来看，将直接对标湖州的价值高地——仁皇板块。

由此也可见，长田漾的定位，绝不仅仅是一处风景秀丽的休闲胜地。在此基础之上，还承担着拓展湖州城市格局的重要使命。

所以，长田漾片区启动建设，在一定程度上即意味着：

仁皇北拓。

这两年来，作为湖州楼市的TOP级板块，仁皇板块受到版图空间等因素的制约，其在楼市中的存在感并不突出。而随着长田漾片区的启动，区域一体化融合将显著加强，仁皇所带动的北部片区也将焕发新活力，迎来新的发展纪元。

把目光放回房地产领域，敏锐的购房者显然已经捕捉到了这一信息。

以上个月的楼市成交数据为例，位于仁皇北的汎港润泽园，其成交套数便一举跃居湖州南太湖新区第一名。

作为近仁皇的典型代表作，汎港润泽园的区位优势十分突出。

其西侧与小梅港一河之隔，便是约7500亩烟波浩渺的长田漾。落霞孤鹜、秋水长天、碧波荡漾、白鹭翩跹……不过是汎港润泽园窗外的日常景致。

除此之外，项目距离湖州吾悦广场、湖州奥体中心等直线也仅约3公里。平常好友聚会、休闲运动等也非常方便。自驾在风光旖旎的太湖路上，通勤差不多也只需两首歌的时间……

汎港润泽园不仅可以无缝对接仁皇板块的优质市政资源，其所处的微环境配套，价值亦十分突出。

项目东南侧即为爱山集团鹤和小学；此外建面约24万㎡的商业中心——奥特莱斯、以及按三级标准建设的综合性医院——浙江鑫达医院，也都近在咫尺；还有如通苏湖城铁太湖路站（规划中），相距也只有1公里左右，未来城际出行亦十分方便……

在产品打造上，汎港润泽园与崇尚低密度的仁皇板块，更可谓一脉相承。

汎港润泽园的容积率仅1.5，只打造了清一色的花园洋房+小高层，将低密舒适的人居属性拉满。项目与去年湖州中签率最低的摇号红盘汎港润泓园同属“润”系升级产品，也同是汎港控股稳健深耕湖州长达近30年的全新力作。

项目采用历久弥新的新亚洲建筑风格，以多中心+多组团的园林景观布局手法，呈现出优雅的城市慢生活意境。

汎港润泽园还实行人车分流的贴心化设计，让人与车“各行其道”，营造出更加安适温馨的生活环境。

汎港润泽园户型建筑面积约80-116㎡，所有主力户型均为南北通透+明厨明卫的设计，实用价值格外突出。

以建筑面积约88㎡的户型为例：该户型不仅格局方正，还难能可贵地实现了双卫+双飘窗的配置；依托LDK一体化的设计，室内空间利用率也很高，几乎没有任何浪费面积的地方。

依托出色的对于户型细节的把控，汎港润泽园大部分楼栋得房率高达约82%！

更加惊喜的是，汎港润泽园已是妥妥的准现房状态。

截至目前，小区所有住宅楼栋建筑主体已经基本呈现，已进入园林绿化的施工环节，预计今年8月即可实现交付。