建议收藏！2023年湖州房贷、落户、人才购房补贴政策！

发布时间： 2023-05-16 09:18:44

来源：湖州楼市

分类：本地楼市

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1.房贷及契税政策

房贷政策
目前，湖州不限购不限售，即本地户籍和外地户籍都可购房。

湖州当前主流首套房贷利率约4.1%，二套房贷利率约4.9%。

普通住宅首套房首付比例最低2成，二套房首付比例最低3成；排屋类住宅，首套房首付比例最低3成，二套房首付比例最低4成。

契税政策

湖州契税应纳税额 = 房产价格（购房合同的房屋价格）× 税率

一、对个人购买家庭唯一住房

面积为90㎡及以下的，按1%的税率征收契税

面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税

二、对个人购买家庭第二套改善性住房

面积为90㎡及以下的，按1%的税率征收契税

面积为90㎡以上的，按2%的税率征收契税

三、对个人购买家庭第三套房及以上住房

均按3%的税率征收契税

四、对40年产权的商业房

不管多大面积或第几套房，统一都是3%。

2.湖州落户政策

符合下列条件之一的人员，准予落户湖州：

上述（二）至（五）项人员申请落户的，与其共同居住生活的配偶、未成年子女和未婚子女可以随同迁移落户。

咨询电话：0572-2219110

咨询地址：湖州市民服务中心（湖州市吴兴区金盖山路66号）1号楼2楼户籍窗口

3.湖州公积金贷款政策

4.人才购房补贴政策

目前，湖州吴兴区东部新城、南浔区和南太湖新区均有属地人才购房补贴政策。

①吴兴区“才聚湖州凤栖吴兴”人才安居工程实施办法（试行）

自2020年11月1日起在吴兴区东部新城首次购买新建商品住宅的，且本人、配偶及未成年子女在吴兴区范围（含南太湖新区）名下无其他住宅类房产，其学历放宽至国家承认的学历教育（经学信网认证），就业创业时间不作限制，可享受相关一次性补贴。

②南浔区“梦泊新江南才聚新家园”人才购房房票奖励实施办法

2022年1月1日后，来南浔创业或就业的A-E类高层次人才、大学生人才（全日制博士研究生、硕士研究生、本科生和其他大专及以上毕业生）、副高以上专业技术人才和人社部门认可的高级工以上高技能人才（高级技师、技师和高级工），含2022年1月1日后来南浔就业创业，在浔工作期间取得副高以上专业技术资格和人社部门认可的高级工以上技能等级证书。符合相关要求，可或i的房票奖励。

③南太湖新区追加购房奖励

根据湖州市人才安居生活奖励政策（2023更新版），符合条件的新引进的人才，在湖州南太湖新区购房，除了可享受湖州市本级的奖励金额外，还可享受南太湖新区追加奖励。