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湖州楼市新政：新购住房取得产权证满2年方可出售
很多人购买房子只是为了暂时过渡，等到机会合适到时候再更换房子，但是出售新房并不是想出售就出售的，各地都有相关的政策规定，湖州对新购住房的出售也有相关的政策规定，我们一起来了解下。
为进一步贯彻落实中央、省、市对房地产市场的工作要求，坚持“房住不炒”定位，全面落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，切实促进湖州市房地产市场平稳健康发展。现将有关事项通知如下：
一、实行房地联动。在细化网格，合理确定地价的基础上，对热点区域实行“限房价、限地价、竞配建、竞自持”的房地联动机制。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房地联动机制及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同。
二、实行住房限售。在中心城市范围内，新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。本通知实施前购房人已签订购买协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证，但尚未网签合同的，可不受限售政策限制。
三、推行公证摇号销售。中心城市范围内新建商品住房申领预(现)售许可证后，购房意向登记数大于本期可售房源数的，实行公证摇号销售。对采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目全部实行公证摇号销售。
四、严格合同更名管理。商品住房在办理网签合同后，除在父母、配偶、子女之间更名外，其他不得更名。网签后退房的，撤销网签合同后的房源按原价格公开销售。
五、强化住房保障。各区县要通过出让土地配建、集中建设等方式，加大保障性住房的建设力度。加快已确定项目建设速度，加大房源供应量，保障中低收入家庭的居住需求。
六、加强房地产市场整治。坚决治理房地产市场乱象，重点打击虚假宣传、哄抬房价、信贷资金违规入市等违法违规行为，优化市场环境，健全房地产市场监管长效机制。
责任编辑： wangyan
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