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湖州住宅限购了！采取怎样的限购措施？
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湖州公积金贷款需要具备什么条件？贷款流程是什么？
众所周知，利用公积金贷款能享受到优惠，对于购房家庭来说，用公积金贷款能节省不少钱，但是用公积金贷款需要满足一定条件，在湖州用公积金贷款需要什么条件呢?一起来了解下。
公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力的职工在本市市域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时，提取本人及房屋共有权人住房公积金个人帐户余额不足时，可以申请住房公积金贷款。
2、借款人(含配偶，下同)在申请公积金贷款时还应具备以下条件：
(1)申请前连续足额6个月缴存住房公积金(新就业大学生或引进人才为2个月);
(2)具有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;
(3)个人信用良好，符合公积金贷款对个人信用的有关要求;
(4)购买住房的，需签订有效的购房合同，用自有资金已支付占总房款规定比例的首期款;
(5)建造、翻建或大修住房的，需提供有关批准文件、房屋所有权证及土地使用权证;
(6)同意提供贷款委托人认可的贷款担保;
(7)以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或直系血亲;
3、公积金管委会规定的其他条件。
购买期房贷款流程：
1、贷款申请：借款人及共有人持规定资料向公积金中心提出申请;
2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在5个工作日内确认贷款;
3、贷款确认：借款人及共有权人到中心签订借款合同，中心出具《划款通知单》;
4、抵押预登记：借款人委托中心办理房屋抵押预登记;
5、贷款担保：借款人与售房单位签定《借款保证合同》;
6、办理划款：借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续;
7、抵押变更：借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月之内，办理房屋所有权证及抵押变更登记，将《房屋他项权证》交售房单位，由售房单位转交公积金中心。
利用公积金贷款能节省不少钱，购房者在买房之前应该了解相关的问题，满足条件之后就能顺利申请公积金贷款，有任何不明白的地方及时咨询有关部门。
责任编辑： wangyan
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