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二手房市场挂牌均价保持稳定
湖州拼团购房247群（52）
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21城二手房平均去化周期8.6个月
21城二手房去化周期，以“库存/近12个月平均销量”的公式来计算。根据统计数据得知，2021年3月21城二手房总去化周期为 8.6个月，较上月有轻微增长。去化周期较短的城市为上海、金华、深圳、北京和广州，依次分别为0.9个月、4.2个月、4.3个月、5.3个月和6.9个月。上海主要是因为下架部分不合规二手房使其库存减少，虽然销量并未处于高位，但仍导致其去化周期变短。此外，从排名可以看出一线城市热度不减。
去化周期较长的城市包括南昌、成都、大连，其中南昌为36.7个月，较上月有所减少。数据反映了这几个城市的二手房市场供给大于需求，二手房库存需要较长时间来去化。从环比增速来看，增速最快的前三名依次为东莞、深圳和苏州，增速分10%、9.9%、5.3%，这三者库存量相比2月皆有增加，但深圳和东莞3月月均销量有所减少。后三名分别为上海、杭州和金华，增速分别为-25.0%、-22.1%、-5.5%。杭州和金华月均销量有所提高，但杭州库存有所下降。
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