2019房市传来两个好消息、未来买房难度或将增加！

买了房的自然安心，毕竟已经“住有所依”。而对于那些没有买房的朋友来说，他们对房子的“渴望”还是比较强烈的，一个是希望能有一个地方能够安家落户，另一个就是能够以低价购买到一套合适的房子。

但无论是已经有了房子还是没房在观望的，他们对于房价的走势都很关心。对有房的来说，房价升高他们便有利可图，房价下降便意味着他们手中的财产受到了“损失”。

从近况来说，最近一二线城市的房价回暖还是比较明显的。但是就算是这样，“住房不炒”的这一调控定位只要不产生改变，那房价就不可能产生过大的幅度波动。那在这样的背景之下，未来的楼市发展又会是怎样的呢?接下来，还没有买房的就要注意了，这两个“好”消息即将袭来，有的人买房或将更加困难!

首先，房地产市场的发展的“新方向”：在国家层面，如果想要更好解决大家的住房问题，那就要改善以及完善住房市场体系以及住房保障体系。这一点说明了什么了?

其实主要还是在两方面：一个是目前我国的住房问题已经得到了初步的解决，未来的主要工作应该是解决那些低收入家庭的住房问题。那这些低收入家庭的住房问题应该如何解决呢?同样的也有两个方面市场体系和保障体系。对于有能力买房的家庭来说，他们可以用市场体系解决住房问题。而对于那些低收入家庭来说，想要解决买房问题只能靠保障体系。

其次，首套房贷款利率继续下降：从2018年年底开始，房贷利率就已经开始有所下降。根据相关数据显示，首套房房贷利率到目前为止已经下降了四次，从1月份的5.66%到3月份的5.56%。而房贷利率下调的城市也有所增加。在房价逐渐趋于稳定的时候，房贷利率下调无疑是一个好消息。因为房贷利率一旦下调，那身上有房贷的人还款压力自然就会减小。这样一来，大家的生活质量也不会有所改变。

说有两大“好消息”袭来，但是5月之后，有些人买房或许会变的更加困难，为什么会这么说呢?因为从2019年年初开始，关于新版征信即将在5月份实施的消息就开始沸沸扬扬的。而在新版的征信报告中有要求：无论是主贷方还是次贷方，征信都是呈现出负债的情况。

这句话意味着什么呢?其实不难理解，也就是说，只要房贷是你们夫妻两个人一起还的，那么你们夫妻两个人的征信都是呈现出负债情况。这样一来，如果要是再次买房的话，夫妻双方都是属于有房有贷。那么对于这部分人来说，你们再次购房的门槛就会提高，无论是首付还是利息，其付出的一定会比之前的要多得多。因此，在5月之后，这部分人贷款的难度以及贷款的压力都会有所上升。

小编总结：如果在条件允许的情况下应该提前购买，在一二线城市。后期的一个购房标准会逐渐增加。