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杭州房地产特点:楼市降温 土地市场却火热下一篇
嘉善楼市限购 称浙江首个实施住房限购县南京楼市的火车南站板块,昨天成为众人瞩目的焦点。板块内的一幅商住两用地块在本周二的拍卖中被举牌至最高限价,香港嘉华昨天幸运中签拿下开发权;与此同时,该地块周边一家楼盘的退房昨天也吸引了455人报名竞买,只因房价比地块的楼面价还便宜了2000元/㎡。
在12月27日举行的今年土地拍卖“收官战”上,6幅地块当中的5幅全都在当天决出了竞买者,只有火车南站附近的一幅商住地块拍到了最高限价,于昨天进行了摇号。地块面积只有15000多平方米,容积率3.2,出让起始价为8.3亿元,最高限制楼面价为27149元/㎡。在前天的土地网拍中,江宁的这幅商住混合地块拍到第53轮便达到最高限价13.5亿,而在昨天的摇号中,香港嘉华幸运获得该地块,楼面价高达27350元/㎡。今年以来,南站地块颇受开发商关注,目前部分在售成品房楼盘的均价已经达到34000元/㎡左右,毛坯房的售价也接近30000元/㎡,“除了关注度较高的江心洲地块,南站的这块地竞争最为激烈,拍出最高限价一点也不奇怪,”当地一家开发商表示。
就在南站地块摇号的同时,另一场摇号也在进行当中。昨天下午,今年最后一次的退房摇号在南京公证处举行,在12月份的31套退房中,有7套退房被买房人看中,报名人数最多的同样是来自南站板块的万科尚都荟,这套房源的户型面积为86平方米,单价25224.63元/㎡,而该楼盘在安居客、58同城等网站上的报价大都在31000元-32000元/㎡之间,换句话说,这套房源比市场价便宜近50万元,因此吸引了455人报名,最终387号买房人幸运中签。
与昨天由香港嘉华取得的地块楼面价相比,万科尚都荟的退房价格比地价还便宜2000元/㎡左右,也难怪有这么多人前来抢购,至于这幅新地块上市时究竟会卖什么价位,得交给市场来决定了。
责任编辑: qiuyun
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