嘉善楼市限购 称浙江首个实施住房限购县

记者昨天从嘉善县住房和城乡规划建设局获悉，自12月21日起，该县中心城区实施住房限购政策，暂停向拥有一套及以上住房的非该县户籍居民家庭出售新建商品住房。

截至目前，嘉善也成为今年以来全省首个实施限购的县。房产分析人士认为，嘉善此次限购主要围绕高铁新城进行限购，主要针对上海限购之后到嘉善投资投机性购房。

记者了解到，12月20日晚，嘉善县住房和城乡规划建设局发布公告：为进一步促进嘉善县房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合嘉善县房地产市场实际，经县政府研究决定，自2016年12月21日起实施住房限购。

限购政策明确，在该县主城区内暂停向拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房。据了解，此次嘉善限购范围为魏塘、罗星、惠民3街道和大云镇部分区域，充分体现了“因城施策”总体要求下实施差别化调控的思路。

据悉，限购控制时间以“嘉善县网上备案信息系统”合同备案时间为准。房地产开发企业应凭不动产登记部门提供的购房人家庭登记证明签订商品房买卖合同。违反限购规定的，不予办理房产交易确认手续和不动产登记。

记者了解到，嘉善作为嘉兴距离上海最近的县，受到上海住房购买力外溢等因素影响，今年以来楼市升温明显，并且热点区域主要集中在罗星街道和大云街道等高铁新城核心区域。

据相关统计数据显示，2016年11月份，嘉善各类商品房销售备案约2358套，较上月份增加1237套，环比上涨约110%;其中商品住宅销售备案2197套，较上月增加1429套，环比上涨约186%，月销售均价约为9625元/平方米，较上月增加约1071元/平方米，环比上涨约12.5%，与去年同期相比，增加1896元/平方米，同比上涨约24.5%。

“嘉善分区调控对于后续房地产市场的健康发展有积极作用。”业内人士指出，此次限购政策明确，主要针对的是非嘉善户籍购房者，只允许认购一套新建商品住宅。而限购的范围正是当地的嘉善老城与高铁新城。业内人士普遍认为，嘉善实行限购政策与此前房价上涨过快的态势密切相关，此举保护了一些刚需购房者，也将较好地抑制投资投机性购房行为。

值得注意的是，此次嘉善限购明确对二手房不进行限购。业内认为，后续部分嘉善老城区的二手房交易量或会上升。

12月3日，嘉兴市本级实行住宅限购，随着楼市调控的升级，以及“嘉五条”管控成效逐渐显现，市区楼市降温明显，成交量正常回落。时隔半月，住宅限购政策延伸到了县级。