德清买房，城东、城西怎么选？

近日，一位杂谈粉丝在杂谈群里说，这几天她陪着亲戚在看房，因为亲戚要结婚，属于刚需购房，然后陪着跑了一圈德清目前在售的各个楼盘（新盘），城东，城西都去看了。城南目前没有刚需楼盘（购买者预算就三成首付，五六十万），所以没去看，城北楼盘因为在开发区，不在考虑范围呢。然后就问小编，城西，城东2个楼盘应该怎么选？

先来说下，她去这2个楼盘，城西德信云起，城东天安云谷。目前应该称得上这2个板块的代表楼盘了。

下面接下来，小编来给大家一一分析这2个楼盘。

首先，来说说城东代表天安云谷。

这个盘其实算是德清的网红热门盘了，因为之前每次开盘都是排队摇号，而且一抢而空。很多人说有钱还未必买的到，足以说明这个盘在德清老百姓里的受欢迎程度。

开发商：天安云谷，这个开发商第一次来德清，在浙江乃至全国也没很多住宅楼盘，但是在南方深圳那边比较多，而且主要是产业园为主。但是毛坯交付的话开发商品牌影响不是很大。

户型：户型来说，与擅长做户型的德信那两个盘相比，确实没啥优势，最小户型99方，属于几年前那种老户型。

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德信时代云起

12500元/㎡

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领取优惠

户型：三居

地址：[德清]武康街道德信时代云起查看地图

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400-818-0066 转 027121

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区位：属于大城东板块，实际康乾板块。区位优势相比城西和城北还是很明显的。整体位置位于德清的核心区域，也就是俗话说的C位。周边都是德清经济、人口重镇，如乾元，雷甸，三合等。

交通：周边有德清高铁站（距离几百米），未来有杭德轻轨德清站（已动工），毗邻德清大道。交通方面天安云谷绝对是优势非常明显。

医院：板块内规划省儿保、县中医院，医疗配套优势明显。

教育：板块内有浙工大附属小学（规划），已建成浙工大附属中学（新德高），浙江工业大学莫干山校区。从小学到大学配套齐全，教育配置方面可以说也是全县一流。

环境：楼盘东面有金鹅山，西侧河网交错，南面就是下诸湖湿地，环境方面也不错。

价格：毛坯单价1.6万左右，总价160万左右起。

其次，来说说城西代表德信时代云起。

这个盘去年开盘以来一直不温不火，可能当初拿地价价格比较高，所以备案销售价格也比较高。

开发商：德信，德清本土开发商，在德清很有名，在杭州也很“有名”。

户型：户型来说，相比天安云谷确实好德信的盘户型确实要好很多。最小面积也好像90多平米左右。

区位：属于大城西板块，实际104国道以西。区位优势相比城东还是差一点。整体位置位于德清的西部区域，也就是俗话说的“买房不过104”。周边乡镇主要是搞旅游发展的莫干山，筏头等乡镇，人口偏少。

交通：周边有104国道和高架（距离几百米），杭宣铁路，杭州二绕。交通方面相对差一点。

医院：板块内目前没有医院，未来是否有医院规划不得而知。距离最近的医院是德清人民医院。

教育：板块内有春晖小学（104国道以东），教育配套一般。

环境：楼盘西面就是莫干山麓，相对东部湿地水乡特色，西部山区特色比较明显，这个就因人而异了，喜欢靠山还是靠水。

价格：毛坯单价1.7万左右，总价170万左右起。

杂谈点评：买房最重要的是什么？地段！地段！还是地段！举个例子，有位杂谈粉丝，08年沿文一路看了万科西溪蝶园一期1.4万（简单   ），滨江金色蓝庭1.8万（毛坯），野风现代城3期毛坯尾盘1.6万，现在随着城市板块的发展，西溪蝶园和金色蓝庭完爆野风现代城。再拿武康举个例子，当年12-13年德清武康城西的德信一里洋房   开盘要卖1w多，现在10多年过去了，目前这个楼盘二手房也就1.5-1.6w左右。同年代开盘的城东奥体一号，开盘价格7000-8000，目前二手房1.8w左右。所以买房最重要的还是要买对板块，也就是选对城市未来的发展方向。