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买房准备：湖州买房贷款需要满足什么条件？
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湖州目前买房首付比例多少？买新房要注意什么？
买房首付是购房者需要缴纳的第一笔购房款，一般首付款会占到总房款的好几成。不过不同的城市对于首付款的比例有不同的规定，因此，建议大家在买房前，一定要对当地的购房政策进行详细的了解。那么，湖州目前买房首付比例是多少呢？
据了解，目前，湖州不限购不限售，即本地户籍和外地户籍都可购房。湖州当前主流首套房贷利率约3.7%，二套房贷利率约4.4%。而在首付比例方面规定如下：
普通住宅首套房首付比例最低2成，二套房首付比例最低3成;排屋类住宅，首套房首付比例最低3成，二套房首付比例最低4成。
可见，首付款的金额也是不小的。那么，对于准备在湖州购买新房的朋友来说，需要注意什么呢？
1、开发商五证是否齐全。买房之前先确认开发商是否五证齐全，一般有预售证，其他证件就都齐全。预售证都会摆放在售楼部的显眼位置，每一栋楼都有预售证。
2、注意定金和订金。定金是缴纳之后不能退，只能当做货款的一部分来抵扣。订金才可以退，所以一定要注意签合同缴纳的是定金还是订金。
3、签订合同。签订认购书和买卖合同，要注意“不可抗力因素”的条款，避免被坑。
4、产权的年限。注意产权是70年还是50年，又或者是小产权房。
5、周边环境。了解清楚周边的环境，交通情况怎么样，是否在商业区，医疗设施是否跟得上。
6、上学条件。注意规划在哪一所学校上学，还有小学升初中的政策。
7、选择楼层。低楼层和顶楼都不建议购买，最好选择中间楼层，或者中间偏高的楼层。
8、房子的户型。房子最好是选择方正的户型，朝南、朝北都比较好，朝东朝西都算是比较次等的。
9、多货比三家。可以和周边楼盘的置业顾问多聊聊，多货比三家，才能更加明确的认知优点和缺点。
10、不要轻信样板房。样板房就是广告产品，经过精心的布置和设计，家具的尺寸全都缩放，所以不要轻信样板房的效果。
责任编辑： heyan
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