上一篇
公积金月充和年冲有什么区别?该如何选择呢?下一篇
湖州买房楼层选择重要吗?楼层如何选择?期房在市面上占比例还是比较高的,很多的购房者在买房的时候都会更倾向于准现房,不过买准现房可能就没有很好的房源了,所以还是要做好买期房的准备,那么买期房要注意什么呢?
1、看开发商实力
开发商的实力相信大家都能理解,实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的,而对于一些中小型和没有听说过的开发商,就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。
2、别迷信户型图和样板间
户型图对购房人有很大吸引力,但可别被它迷住,应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。一般情况下,购房者看完户型图就会去看样板间了,然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。其实,有的开发商为了使样板间看起来更舒服,可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题,因此,各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。
3、注意约定不动产权证书的办理时间
在期房的纠纷中,有不少是与产权证的办理有关的。根据规定,不动产的登记机关是指房地产行政主管机关,登记机关在对申请人的申请进行审查后,凡权属清楚、产权来源齐全的,登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。
4、看工地环境
施工团队的管理水品如何非常重要,购房者可以观察项目工地内物料堆放得整齐与否,这反映着一个施工队的素质。一个负责的施工队,自然也就不会忽略这些小细节。如果进去项目发现物料散乱,那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。
期房和现房各有何优劣
期房:价格低、风险大
很多人都知道,期房的优点是开盘价位比较低,购房居民往往能得到较理想的折扣,付款方式相对比较宽松,还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划,则可能具有增值空间,产生投资保值功能。此外,房源较多,留给购房者的选择空间比较大,有利于选择到满意的户型和楼层。
期房的购买风险较大,购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房,到工程完工后,很有可能发现房子和想象中差距较大,在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭,购房者将成为较大的受害者。此外,期房合同上写明的交房时间往往都会逾期,不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因,都将给购房者带来不便。
现房:即买即住、资金压力大
购买现房的优势很明显,购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后,马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。
但是,现房与期房相比,也有很多不利之处。一般来说,现房房价较高,且无法使用期房多阶段的付款方式,需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上,余地较小,购房者可能无法购买到理想的房子。同时在预售状况不佳,入住率低时,易形成空置,影响居住心理。
责任编辑: yuezhongtian
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
湖州买房有哪些买房好选择?这几个楼盘值得期
2拨开神秘面纱!滨江春语里物业公司怎么样?实测
3房价8000-9000的人气盘推荐,不懂就来看!
4湖州凯得南·湖城一品新房每月物业费是多少
5湖州买房有哪些购房好选择?刚需可以入手吗?
6拨开神秘面纱!糖果SOHO绿化怎么样?评测帮你忙
7滨江春语里怎么样?位置在哪里?附近有自动取款
8房产盘点|湖州有新楼盘开盘吗?有比较优惠的
9正黄和锦府 清盘优惠 推出特价房直接立减20
10鸿泊湾二期 现房即买即住 单价9000起
湖州买房有哪些买房好选择?这几个楼盘值得期待!
2024-04-30 14:00:27
拨开神秘面纱!滨江春语里物业公司怎么样?实测项目品质
房价8000-9000的人气盘推荐,不懂就来看!
湖州凯得南·湖城一品新房每月物业费是多少?楼间距窄吗?
湖州买房有哪些购房好选择?刚需可以入手吗?
购房准备:在湖州买房要考虑哪些因素?
湖州最新落户政策是什么?湖州买房怎么样?
南太湖新区人才购房补贴如何申报?官方解答来了!
注意!湖州这类人群,安家补贴和租房补贴申报流程简化了!
身为房产人,我想和大家聊一聊
湖州买房有哪些买房好选择?这几个楼盘值得期待!
拨开神秘面纱!滨江春语里物业公司怎么样?实测项目品质
房价8000-9000的人气盘推荐,不懂就来看!
湖州凯得南·湖城一品新房每月物业费是多少?楼间距窄吗?
湖州买房有哪些购房好选择?刚需可以入手吗?