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意见征集：湖州保租房入住条件或将有新调整!
对于低收入家庭来说，保障性租赁住房政策无疑是一项利好政策。不仅可以解决住房问题，还可以节省生活成本。近日，湖州住建局发布了湖州市保障性租赁住房租赁管理实施细则(暂行)(征求意见稿)，入住条件或将有新的调整，具体如下：
一、入住条件
保障性租赁住房的承租人或用人单位整体承租后安排的入住人(以下简称“入住人”)，需同时符合下列条件：
1.在湖州范围内就业并缴纳社保，具体社保要求按照区县规定执行。
2.承租人或入住人在项目所在区县城区无房。已签订商品房预售合同但房屋尚未交付的，在交付前视同无房。
3.承租人或入住人在全市范围内未享受其他方式住房保障。
二、申请方式
承租人或用人单位可以通过网上(浙里办)或现场两种方式申请保租房资格，提交姓名、身份证号码、工作单位等信息，由运营主体负责审核，审核通过后入住。
保租房既可以个人提出申请，也可以由用人单位提出申请。用人单位提出申请的，由运营主体审核并分配房源，用人单位安排本单位符合条件的职工入住，并由运营主体按照保租房要求统一运营管理。
三、配租方式
保租房配租分为“面向社会公众出租”和“定向出租”两种方式。
“面向社会公众出租”是指面向社会不特定人群出租保租房。符合条件的单位或用人单位通过管理服务平台自行选择房源租赁。
“定向出租”是指面向本单位、本园区、本系统、本区域符合条件的特定人群出租保租房。定向出租完成后，若有剩余房源可面向社会出租。
四、合同签订
运营主体与承租人、用人单位应通过浙江省保租房管理系统签订保租房租赁合同或者将签订的租赁合同提交浙江省保租房管理系统备案。
运营主体与承租人或用人单位变更、终止住房租赁合同的，应当通过浙江省保租房管理系统变更或撤销合同。
五、合同期限
租赁合同约定的租赁期限原则上不得超过5年。租赁期满后，承租人或入住人经审核仍符合承租(入住)条件的，可以继续承租(入住)，不再符合承租(入住)条件的，应当退出。
承租人或入住人退出保租房的，运营主体可给予最长不超过3个月的腾退过渡期，过渡期内租金按原合同约定的租金执行。过渡期满仍未腾退的，租金按市场租金缴纳直至腾退房屋。
六、租金标准
租金应低于同地段、同品质市场租赁住房租金的90%，且年租金涨幅不得超过5%，其中人才申请保租房参照《湖州市人民政府关于支持创新创业创强十条政策意见》。国有企事业单位投资运营面向三孩家庭出租的，租金不高于同地段、同品质市场租赁住房租金的85%。
责任编辑： tanqian1
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