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房贷还款日期能改吗
湖州拼团购房149群（233）
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86人申请入群
哪些人不合适商业服务贷款转公积金贷款
哪些人不合适商业服务贷款转公积金贷款
1、商贷还款最终两年：一般来说，商业服务贷款一开始还贷或是还处在还款日前两三年的申请者转公积金贷款较为划得来。如果是处在还贷的最终两年限期，则不建议商转公。例如10年时间的商业服务贷款，在第六或第七年再变为个人公积金贷款也不便宜了，由于贷款利息一般是在前两年已让金融机构类似收完了。
3、提前准备个人公积金二次贷款的人：有的人申请办理房贷购房仅仅用以衔接的，未来会考虑到购置产业买房，那么这种类型的贷款人都是不建议商贷转公积金的，个人公积金贷款是有频率受限的，这可能会提升其未来的购置产业工作压力，乃至影响将来的买房准备。
4、二套房公积金利率上调的具体情况：要是贷款人的户下早已有两套房子了，而且申请办理商业服务贷款时是有利率折扣优惠的，也不建议申请办理商转公。由于一部分大城市二套房的个人公积金贷款利率要上调10%，要是以前商业贷款享受了7折优惠，利率比个人公积金利率更低，明眼一看就知道，这般商转公贷款是不合算的。
商业服务贷款转公积金贷款给予的原材料
晓荷江南二期占地面积 17929m² （27 亩），建筑面积 19881m² ，
项目容积率为 0.91，建造 103 套（100 套叠院+3 套合院），容积率
仅为 0.91。
中式新品叠院建造；及三层的中式别墅。下叠：为一楼户型建筑面积
在120-140平方米带近 100 平方米的私家庭院。上叠：为二层、三层为一户，
二层可电梯入户，户型建筑面积在150-160平方米，边套建筑面积160平方米，二层南侧带
空中庭院，三层北侧赠送露台。
中式叠院只有三层，牺牲了一层的建筑面积来提升整个小区居住
品质，做三层叠院的好处是通过降低层数，加上周边高墙围合，阻挡
二层住户对一层庭院空间的干扰，站在二层的庭院是看不到一层院子
的，所以私密性和舒适度比市场上叠墅要好很多。我们一层的层高做
到了 3.9 米（有了这个层高您以后在装修中就可以设计成坡屋顶，更
有中式住宅的韵味），其他项目排屋别墅都是 3-3.2 米，二层 3.6 米，
三层 3.3 米。
二期项目样板区设置在 5 号楼；共计两套样板房，下叠建筑面积为 125 平方米，
上叠建筑面积为 160 平方米。
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