实施差别化住房信贷政策，加强房地产融资服务…湖州出台10项举措，构建银企命运共同体！

近日，湖州市金融工作领导小组制定“银企命运共同体”专项行动实施方案，出台10项举措，为经济稳进提质提供强有力金融支撑。

其中明确提及：

按照“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”要求，实施差别化住房信贷政策，加强房地产项目融资服务，更好满足购房者合理住房需求，全力支持房地产市场平稳健康发展。

▼

“银企命运共同体”十项举措

一 加强融资总量保障

深入推进绿色金融改革，全力实施融资畅通工程，引导金融机构全力以赴加大有效信贷投入，积极向上争取资金和政策，推动金融供给直达实体经济，2022年新增贷款1000亿元以上。推动全市金融机构出台助企纾困具体政策举措，完善尽职免责制度，健全敢贷、愿贷、能贷、会贷的长效机制，落实不得盲目抽贷断贷压贷要求，稳定企业融资预期。

二 加大重点领域信贷投放

推动金融机构进一步加大对制造业、文化旅游、外贸外资、交通运输、住宿餐饮等重点领域的支持力度，助力保畅通、保市场、保主体，实现普惠小微企业贷款、制造业中长期贷款增速高于同期各项贷款增速。持续加大对水利、交通、能源等基础设施和重大项目建设金融支持，全年新增重大项目贷款300亿元。按照“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”要求，实施差别化住房信贷政策，加强房地产项目融资服务，更好满足购房者合理住房需求，全力支持房地产市场平稳健康发展。

三 用足用好货币政策工具

引导金融机构运用再贷款再贴现等货币政策工具，优先支持受疫情影响较大行业和企业。加大普惠小微贷款支持工具支持力度，按地方法人金融机构发放普惠小微贷款余额增量的2%提供激励资金。积极争取更多碳减排支持工具、支持煤炭清洁高效利用再贷款落地湖州，为碳减排成效显著的重点项目提供优惠利率融资。用好科技创新再贷款、交通物流专项再贷款等结构性货币政策工具，加大对科技创新、交通物流、产业链供应链稳定等重点领域的金融支持。

四 推动政府性融资担保降费扩面

市级政府性融资担保机构对所有企业担保费率下调20%。对“亩均论英雄”改革综合评价为A类且亩均税收30万元以上企业、“深绿”类绿色融资企业和保就业增长率在5%以上的企业免收担保费，担保额度从现有的最高500万元扩额至最高1000万元；对“亩均论英雄”改革综合评价为B类且亩均税收20万元以上企业、“中绿”“浅绿”类绿色融资企业担保费率降至0.5%；“双保”（保就业、保市场主体）业务范围增加小微企业主和个体工商户（以上政策执行至2022年底）。加强小微企业汇率避险增信服务，将服务对象拓展至个体工商户和外贸综合服务企业，实行零担保费率。到2022年末，政府性融资担保在保余额同比增加15亿元以上，增幅达到50%以上，其中汇率避险增信服务金额超1亿元。

五 促进企业综合融资成本稳中有降

充分运用央行低息资金，鼓励金融机构向发展前景好但暂时遇到困难的企业提供优惠贷款，做到各类手续费应免尽免、应减尽减。对2022年6月至8月新增贷款额度在100万元至1000万元的普惠小微企业贷款，按照新增贷款额度的0.5%给予企业补助。鼓励小额贷款公司、典当行等地方金融组织对困难行业、中小微企业和个体工商户适当降低贷款利率、典当综合费率等融资成本。

六 实施还本付息政策应延尽延

引导金融机构落实延期还本付息政策应延尽延，对符合续贷条件的企业应续尽续。鼓励金融机构对中小微企业和个体工商户等符合条件的贷款，实施年内延期还本付息。推广无还本续贷、中期流动资金贷款、随借随还等“连续贷+灵活贷”贷款模式。到2022年末，“连续贷+灵活贷”贷款规模占企业流动资金贷款的比例超过50%。

七 推动“行业+金融”精准纾困

创新“行业+金融”助企纾困模式，推动金融机构对行业主管部门排摸的发展前景较好、受疫情影响暂时遇到困难的企业进行“点对点”帮扶，精准解决企业融资需求。鼓励金融机构对困难行业安排专项信贷额度，实行优先审批、优先放贷。对受困企业的延期贷款实行实质性风险判断，不单独因疫情因素下调贷款风险分类，并免收罚息。推动金融机构落实征信救济政策，建立疫情期间征信异议快速响应机制，对因疫情影响未能及时偿还贷款本金和利息而影响征信记录的企业，协助其向业务发生机构提出征信异议申请，按程序予以调整。

八 开展“百行进万企”走访活动

深化开展“百行进万企”走访服务，建立行长与客户经理协同走访推进机制，引导金融机构靠前担当、下沉服务、问需于企，实现对全市存量客户走访全覆盖。围绕“三问三送”（问发展、送服务，问需求、送政策，问困难、送温暖），挖掘企业融资需求，用好助企纾困政策，建立长效帮扶机制，推进金融助企精准帮扶，提振市场主体发展信心。

九 强化融资服务闭环管理

以金融服务助企纾困为工作导向，针对通过“三聚三保三落实”攻坚行动、“行业+金融”助企纾困、部门走访调研等渠道收集的企业融资需求问题，实施企业问题收集、交办、服务、反馈、通报、激励全过程闭环管理。以数字化改革为抓手，运用“绿贷通”平台，将企业间接融资需求智能推送至银行机构，确保企业融资问题及时发现、主动对接、高效解决。

十 建立“晾晒比拼”和“揭榜挂帅”机制

树立“谁支持湖州发展、湖州就支持谁发展，谁支持湖州多、湖州就多支持谁”的鲜明导向，对银行机构实干争先情况进行“晾晒比拼”，对金融机构助企破难工作实行“揭榜挂帅”。将“晾晒比拼”和“揭榜挂帅”结果作为重要指标纳入金融支持地方经济发展考评，并强化考评结果在财政资金竞争性存放时的运用。