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不同类型的安吉别墅有什么不同点?湖州为进一步加强房地产市场监管,规范新建商品住房交易行为,抑制投机炒房,根据《关于进一步加强我市房地产市场调控的通知》的要求,出台《关于进一步加强中心城市商品住房合同管理有关事项的通知》,其中就进一步明确了有关购房合同退房等操作的管理规范。接下来让我们一起来看看开发商在处理退房房源的时候应该注意什么?
新建商品住房在办理合同网签后,经买卖双方协商一致退房的,该房源须按原合同价格进行公示,并采用摇号、抽签等方式公开销售。
1、房源限制。撤销网签后的房源将被限制,在主管部门同意公开销售前禁止买卖。公开销售前开发企业需提交相关退款证明。
2、退房公示。撤销网签后的房源由主管部门汇总后,在市建设局网站(http: //jsj. huzhou. gov. cn)定期集中公示,公示时间不少于五天。
3、退房销售。开发企业应委托第三方机构组织公开销售,同批次公开销售房源涉及的开发企业,可共同委托同一第三方机构。第三方机构制定公开销售方案,经主管部门审核同意,在市建设局网站及相关开发企业销售现场公示后(公示时间不少于五 天),组织公开销售。公开销售期间无人购买的房源,可由开发企业自行销售。
4、销售网签。第三方机构应将公开销售结果向主管部门报备,在市建设局网站及有关开发企业销售现场公示。公示时间不少于三天。公示无异议的房源方可进行合同网签,开发企业应确保公示名单与网签名单一致。
以上为楼盘网整理的关于湖州有关购房合同退房操作的管理规范,从以上规范可以看出湖州对于退房房源进行了进一步的限制规范,进一步规范了企业经营管理中的操作细节,为购房者利益和市场秩序提供了更全面的保障。
责任编辑: wangjing
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