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2021年4月各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大
国家统计局数据显示:2021年1-4月,商品房销售面积50305万平方米,同比增长48.1%;比2019年1-4月份增长19.5%,两年平均增长9.3%。住宅销售面积同比增长51.1%,办公楼销售面积同比增长20.0%,商业营业用房销售面积同比增长16.3%;商品房销售额53609亿元,同比增长68.2%;比2019年1-4月份增长37.0%,两年平均增长17.0%。住宅销售额同比增长73.2%,办公楼销售额同比增长31.9%,商业营业用房销售额同比增长20.3%。单月来看,2021年4月商品房销售面积环比回落23%,销售面积金额环比回落21%。究其原因,主要在于各地区间销售表现的严重分化。
国家统计局数据显示:2021年1-4月,东部地区商品房销售面积21524万平方米,同比增长56.4%,较2019年前4月增长29%,1-4月东部地区商品房销售额31741亿元,同比增长80.1%。涨幅大于中部和西部地区。2021年1-4月,中部地区商品房销售面积13691万平方米,同比增长52.4%;销售额10468亿元,同比增长71.2%;西部地区商品房销售面积13582万平方米,同比增长34.7%;销售额10133亿元,同比增长41.6%。而东北地区商品房销售面积1508万平方米,同比增长31.8%,较2019年同期则规模下降2%,东北地区商品房销售额1267亿元,同比增长31.3%。
值得注意的是,截止至4月全国各地区新房销售表现均出现短期下行趋势。从2021年前4月和一季度各地区销售规模对比2019年同期来看,东部、西部和东北地区前4月涨幅均有一定收窄,其中东部地区收窄3pts。这主要由于当前中西部和东北地区普遍出现购房者购买力不足、在售项目降价难换量现象,而东部地区各地市4月起陆续调控政策,颗粒度细化至乡镇,如嘉兴、湖州、合肥、丽水、绍兴等。
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责任编辑: mengbo
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