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北京简化购房资格审核程序
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热点城市调控加码
个人住房贷款本来是银行比较青睐的业务，有抵押且不良率低，为什么近期房贷利率调高、额度有所收紧？业内人士纷纷表示，这是出于调控楼市和控制金融风险的需要。一方面是各地加强了对房地产炒作行为的打击，另一方面则是房地产贷款集中度管理新规正在生效。监管方面，银保监会近期再度发声，强调积极化解重点领域风险，要高度警惕私募基金、财富管理、房地产等领域的风险。针对经营贷流入房地产市场这一问题，央行金融市场司司长此前曾表示，已初步摸清经营贷流入房地产的关键违法环节，会持续跟踪和关注相关调查的进展和最后的处理情况。最近一段时间，热点城市对房地产市场的调控力度也频频加码，涉及土地供应、整顿房地产市场秩序等多个方面。
近日，上海市对新房认购细则作出调整，进一步加强了商品房销售秩序监管。所有上市销售项目至少在认购前三天，上海市房地产交易中心将公示该项目认购地点、认购时间等。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，将加大整治力度。北京也在前期专项执法的基础上，近日进一步加强房地产市场秩序整治工作，内容全面覆盖了新房、二手房及租赁三级市场，重点治理新房无证售房、楼盘不实宣传、商品房合同欺诈和不平等条款、预售资金违规存取、开发商捆绑销售和违规分销、违规“商改住”销售、经纪机构借等炒作房价、信贷资金违规进入楼市、违法群租房和短租房、互联网平台发布虚假房源信息等12项内容。
广州市则将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。热点城市对于房地产调控具有更强的示范意义，不排除未来其他城市跟进。融资“三道红线”、房贷管理“两道红线”、22城集中供地等政策，使得整个行业将围绕着房住不炒、去杠杆、稳地价、稳房价、稳预期走下去，而且将是长期政策。
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