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北京部分银行暂缓二手房贷- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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LPR报价连续12个月保持不变
2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。1年期和5年期以上LPR均与上期持平,这是继去年5月以来连续12个月保持不变。4月LPR报价不变符合市场预期。4月15日,央行续作1年期MLF(中期借贷便利),招标利率为2.95%,与上月持平,这意味着4月LPR报价的参考基础未发生变化。
LPR保持不变与经济复苏进程整体适应。今年一季度,我国经济延续复苏向好态势,就地过年使春节过后复工复产时间缩短,生产增速整体较快,需求端消费、投资在3月呈现加快改善迹象,经济复苏基础逐渐牢固,为利率水平保持稳定提供了支撑。年初以来LPR报价持续不动,很大程度上体现了经济修复期货币政策“稳”字当头的基调。当前货币政策的基调是保持定力,不急转弯。可以看到,去年为对冲疫情冲击,1年期LPR报价下调0.3个百分点。今年货币政策“不急转弯”意味着LPR报价不会出现明显的掉头向上走势,这是年初以来LPR报价这一最重要的市场利率连续保持不动的深层次原因。
综合考虑国内经济走势,下一阶段货币政策在支持实体经济复苏的同时,还需平衡稳增长、防风险、稳杠杆、控通胀等多重目标,MLF等政策利率大概率保持不变,LPR将继续保持平稳,但会通过加大对国民经济重点领域和薄弱环节的结构性支持力度,精准引导小微企业综合融资成本稳中有降。在主要针对居民房贷的5年期LPR报价方面,由于近期部分城市出现房价上涨苗头,若接下来房地产市场持续升温,未来不排除5年期LPR报价单独小幅上调的可能。
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责任编辑: mengbo
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