15城二手房成交累计同比增160%

发布时间： 2021-03-30 11:47:44

来源：和讯网资讯

分类：二手房产楼讯

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自去年下半年来楼市火热从新房市场蔓延至二手房市场，2021年初市场热度延续去年末行情，成交需求持续释放，全国各省市成交面积累计同比普遍翻番。截止季度末，成都、青岛、杭州、厦门等核心城市放量增长，出现“小阳春”行情。据CRIC统计数据显示，2021年一季度1-2月二手房累计成交面积1481万平方米，同比增长133%，市场表现明显好于往年同期。仅1月单月成交量高达1827万平方米，同比增长93%，再创两年来新高，直至2月受春节放假影响市场情绪出现回落，但仍处于往年同期高位，截止2月末成交面积累计同比涨幅仍扩大至28%。

一线城市成交面积上扬显著，同比涨幅高达206%。上海和广州最为亮眼，1-2月成交量分别为529万平方米和227万平方米，同比上涨均超过300%；北京其次，累计同比增速也高达150%；仅深圳市场增幅11%较为稳定，其原因在于前期增长较快已升至高位，市场调控日益趋严。而受去年同期基数较低、各城市分化加剧等方面影响，二线城市成交面积为1481万平方米，同比增长133%。其中合肥和武汉前2月成交量增至148万平方米和254万平方米，同比翻4倍以上，15城中仅成都二手房成交同比为负。

一季度末，各城市成交规模重回市场高位。整体来看，3月全国9个重点城市二手房成交体量为746万平方米，同比增长91%，环比增长72%。对比2019年同期，成交总量同比增长47%，其中南京同比涨幅高达177%，深圳、青岛等也有6成以上涨幅。从日成交数据具体来看，成都、杭州、青岛、厦门等城市开启“小阳春”，环比均超100%，其余各城市同、环比也有不同程度增长，仅大连、深圳同比仍未转正，其中大连成交持续低迷，3月成交体量仅7万平方米。

随着中央信贷端持续收紧，热点城市仍将保持调控定力，围堵“投机”漏洞。热点三四线城市或将加入调控城市行列，而出台调控政策的核心一二线城市，若效果未达预期，或将效仿上海多次加码调控。值得注意的是，深圳、无锡、成都、东莞四城已建立二手住房成交参考价格发布机制，以稳控房价，受此影响，深圳多个片区二手房出现业主报价下跌的现象，预计后续热点城市有望跟进。

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