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容积率跟绿化率对房子价格的影响
绿化率和容积率这个词经常出现在房产信息中，实际上你知道绿化率和容积率吗？ 你知道他们对家里有多大的影响吗？ 一起查一下吧。 绿化率：绿化用地面积与总用地面的比较与此相近的绿化展望率是指绿化垂直投影面积之和与总用地的比率，这是两个不同的概念。 容积率：一个小区地面总建筑面积与用地面积的比率。 对于开发者来说，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，容积越大土地利用度越高。 对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适。 良好的居住小区，高层住宅容积率不得超过4 .
绿化率对我们的居住有什么影响：住宅小区的土地一般由建筑物用地、绿地用地和道路广场用地三部分组成。 过大的绿地面积不仅仅占领了道路广场的空间。 随着我们对休闲运动需求的扩大，这些活动空间的实际效用比过多的绿地更经济。 因此，请不要单纯增大绿化面积。 国家规定的绿化面积在30%以上就足够了。 此外，养护这些植物还要花费金钱。 成本过高或属于维护，超过这些需求范围的绿地可能会降低居住体验。 此外，这些养护成本很可能会增加你的房地产费用。
容积率对我们的居住有怎样的影响：其中之一，容积率高表示小区建筑面积大，这意味着小区内置的房屋多，因此，住户的数量也很多。 小区的人越多，意味着更多的人小区公共资源分享。 容积率高，意味着建筑物占地面积变大或建筑物楼层变高。 在这种情况下，小区的绿地面积相对减少。 其二，容积率过低，小区面积相同，建筑物建筑面积较小，实际居住人口较少，如此一来，有更多绿地和相对大楼的间隔，大大提高居住舒适。 一般来说，容积率低的房子，价格高。 别墅的容积率低于普通小区的容积率，众所周知的别墅价格均非常昂贵。
那么湖州有哪些容积率低，绿化率高的房产呢？我们一起来看一下
责任编辑： mengbo
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