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湖州房产的未来及购房流程- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买新房注意事项及流程
确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。
1.确定选房顺序在选房前,先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序,一是按照前期排号时,拿到手里的号码顺序进行选房,二是通过摇号的方式,确定谁具有优先入场选房的权利。
举例:
第一种方式,小张排号时是第50号,那么在选房当天,他应该是第50个入场选房的;
第二种方式,共有200人排号,小张手上的号码牌为
50、 摇号的时候,小张被摇到第一个号,那么小张第一个入场选房。
2.候场购房者先在等候区等待,等候区内有销控表3和房源特点展板,可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分,可以看看房源展板,制定备案。
3.工作人员叫号开发商工作人员会叫号,在上一批入场的购房者选房时,工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方,也有一个销控表,购房者及时得知选房情况。4.入场在正式选房区域的入口等待进场选房,在这个区域也会有一个销控表
2、 与销控表3相比,销控表2的时效性较高,选房情况更精准。
5.选房在销控表1的位置,找到自己想要的房子,然后贴上自己的号码牌,就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了,可直接从出口出去,找工作人员协商后续事宜。6.填写认购书在认购填写区,在认购书上填写相关的信息并签字,意味着这套房就是购房者本人的了。
扩展资料:一般首批开盘的都是价格较低的,低价入世,制造热销吸引关注,后期提高价格,赚钱利润。当然,也不是说低价你就占到便宜了,一般第一次开盘,推的楼栋都是位置不好的,户型不好的(相对而言),一般位置好,产品力强的都是后期加推,提高价格。不正常情况,一个就是市场行情有关,现在这样的行情,开发商前期过于乐观,首开价格高了,卖的不好,后期加推,降价,加速去化,也是有的,何况,年底都是各种充指标。
温馨提示:签合同时除了"五证",还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋 的保修卡,与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后,开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等 的保修服务。
责任编辑: mengbo
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