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三代人买房路的故事对于首套房贷利率上浮的局面将持续多久的问题,银行人士认为,2017年以来,首套房贷利率一直处于上升通道,当前,金融环境收紧,预计首套房贷利率上浮的情况,至少在年内仍会持续。该人士认为银行做法会从客观层面使得购房总需求减少,对房价有下拉作用。
房贷利率不断提高,显示出市场货币政策更趋于稳健中性,未来房贷执行将偏紧。
虽然房贷利率上涨将提高购房者成本,但大多数刚需和改善置业者表示,这并不会影响购房计划。
从今年初开始,各家银行首套房贷利率全面收紧。数据显示,3月份全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率的1.124倍,环比2月份上升0.92%,同比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。
3月份,19家银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准利率上浮10%,较上月新增2家。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行首套房贷款平均利率上浮均已超基准利率10%。
专家表示,房贷利率不断提高,显示出市场货币政策更趋于稳健中性,未来房贷执行将偏紧,有望遏制投资性购房需求,实现“房住不炒”的调控目标。
其一,主观上而言,官方需要碾碎开发商和投机客的幻想,而对于官方来说,实际行动总胜过苦口婆心的说教。
此时,政策加码,有扭转开发商和投机客的侥幸心理,让他们趁早认清局势之意;
其二,银行“拆东墙补西墙”以求自保
房地产,一度被调侃为金融业的马仔,而如今的现状是地主家(银行)余粮也不多了,拿马仔开刀也就自然不过了。
早在去年9月份时,央行就提前发布公告称,2018年要定向降准,说白了就是让银行把更多的资金投向实体经济,尤其是中小微企业和三农等领域。
房贷利率作为调控利器,在一般情况下,决策层是不敢随意使用的,这个节骨眼把“稻草”拿出来,寓意不言自明,中国房价再也难有更大的上涨空间。
责任编辑: zengqianfei
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