湖州市区最新挂牌1宗商住地,出让面积63.8亩

4月16日，湖州市区挂牌1宗商住地，位于杨家埠北单元，预计5月08日出让。

地块东、北侧为在建光明御品小区，南侧为外环线，西侧为规划王母山路及规划绿地。出让面积42529㎡，建筑面积49679.9㎡，起价17600万元，起始楼面价3543元/㎡。

地块净出让用地面积42529平方米，其中：

A组团35284平方米，为居住用地(含配套公建)，容积率为1.0-1.1，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%;

B组团3920平方米，为商业服务设施用地，容积率为1.3-1.5，建筑密度不大于65%，绿地率不小于10%;

C组团3325平方米，为商业服务设施用地，容积率为1.3-1.5，建筑密度不大于65%，绿地率不小于10%;

此外，配有代征绿化用地7233平方米,代征道路用地1983平方米，代征河流用地774平方米。

地块相关要求如下：

1、该地块建筑高度低于20米，该地块建设项目不能增加宾馆、写字楼功能，且该地块建成后严禁出售或租赁境外机构或人员;

2. 该宗地可沿规划支路和王母山路设置机动车出入口，位置应相互协调，数量应合理，距道路交叉口应满足规范要求，地下车库出入口不得直接开向城市道路;

3、A组团配建幼儿园一所，规模为3班，若与北侧已出让苍山南坡—1号地块为同一业主取得，可与北侧已出让苍山南坡—1号地块内原9班幼儿园合并设置于本地块，规模为12班，占地面积不小于6010平方米，建成后无偿移交教育行政主管部门;若该地块与北侧已出让苍山南坡—1号地块非同一业主取得，应与北侧已出让苍山南坡—1号地块业主协商将原9班幼儿园与本地块3班幼儿园合并设置于本地块，规模为12班，占地面积不小于6010平方米,具体建设内容及补偿标准以《苍山南坡1号地块配建幼儿园迁建协议》为准，建成并通过验收后无偿移交教育行政主管部门;

4、B、C组团配建附属式一类公厕一座(水电独立)，建筑面积不小于100平方米，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位;

5、在C组团配建农贸市场一座(水电独立)，建筑面积不小于3000平方米，建成并通过验收后无偿移交国资部门经营管理;

6、若该地块与北侧已出让苍山南坡—1号地块为同一业主取得，物业管理用房可统一规划设置。杨家埠北单元XSS-01-02-03F号地块的社区用房在本地块B组团或C组团集中配建，建筑面积不少于1200平方米[其中社区工作服务用房(含城市书屋等)不少于800平方米，养老服务用房不少于400平方米]。社区用房(水电独立), 建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位。