湖州商业贷款买房操作流程

发布时间： 2017-11-25 14:35:57

来源：融360

分类：房贷政策

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湖州商业贷款买房需准备资料

有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、经济收入证明及职业证明、《商品房销(预)售合同》或《购买商品房合同意向书》;首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条。夫妻双方共同贷款的需提供结婚证明;离异的需提供离婚证明;单身的提供单身证明，现在部分银行也可以直接在合同中作出声明。

湖州住房贷款操作流程

1、选择房产;2、贷款申请;3、签订购房合同;4、办理抵押登记、保险;5、开立专门还款账户。

湖州公积金贷款额度目前湖州单职工缴存家庭最高贷款额度为40万元，双职工缴存家庭最高贷款额度为50万元;新就业大学生和引进人才首次购买普通自住住房享受贷款额度上浮30%优惠政策的，单职工缴存家庭最高贷款额度不超过48万元，双职工缴存家庭最高贷款额度不超过60万元;单职工缴存家庭累计可贷款额度不超过55万元，双职工缴存家庭累计可贷款额度不超过70万元;低收入缴存职工家庭首次购买经济适用房或首套普通自住住房享受贷款额度上浮30%优惠政策的，单职工缴存家庭最高贷款额度不超过15万元，双职工缴存家庭最高贷款额度不超过30万元。

湖州住房公积金个人住房贷款条件

具有完全民事行为能力的职工在潮州市域内购买具有自有产权的自住住房时，提取本人及房屋共有权人住房公积金个人帐户余额不足时，可以申请住房公积金贷款。借款人(含配偶，下同)在申请公积金贷款时还应具备以下条件：

申请前连续足额6个月缴存住房公积金(新就业大学生或引进人才为2个月);

具有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;

个人信用良好，符合公积金贷款对个人信用的有关要求;

购买住房的，需签订有效的购房合同，用自有资金已支付占总房款规定比例的首期款;

建造、翻建或大修住房的，需提供有关批准文件、房屋所有权证及土地使用权证;

同意提供贷款委托人认可的贷款担保;

以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或直系血亲;

潮州公积金管委会规定的其他条件。

责任编辑： renlijuan

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