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有人抢占车位怎么办 可拨打市民热线反映今年起,安吉的小区业委会成员可以领“工资”了,这在全省还是头一遭。
众所周知,业委会是由小区业主大会选举产生的,由物业管理区域业主代表组成的民间公益性组织。它代表业主的利益,反映业主的意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作。目前,安吉县有220多个小区,设有业委会的有70余个。
“安吉一些小区的物业管理水平和管理意识相对滞后,甚至部分小区没有物业公司,业委会能够进行有效补充。”安吉县住建局房地产管理科副科长葛再峰表示,比如在协调邻里物业纠纷、组织业主活动、缴纳物业费等方面,业委会都能起到号召和组织作用。
但就目前来看,部分小区业委会作用发挥并不明显。
“因为是民间公益性组织,许多成员觉得名不正言不顺,缺乏主动性。”葛再峰介绍,部分成员则觉得业委会只是虚职,无需担负责任和义务。“小区业主管理公约常常有名无实,究其原因是缺乏带头人、落实者。”葛再峰说,在这种情况下,调动业委会积极性,使其发挥主人翁精神,真正参与到小区管理,同时发动更多业主参与小区共建,成为当务之急。
为此,今年安吉县财政专门设置专项考核资金,用于小区业委会补贴,每年考核总资金为50万元。补贴根据物业小区总规划面积发放,规划面积50000平方米及以上的,业委会主任、副主任(秘书长)、委员每年分别补贴1500元、 1200元、 1000元;规划面积50000平方米以下的,业委会主任、副主任(秘书长)、委员每年分别补贴1000元、 800元、 600元。
想要领到这份“工资”,业委会成员必须要完成以下“硬性任务”:依法与取得物业管理资质的企业签订物业服务合同,正常履行合同内容,维护业主与物业服务企业合法权益;没有聘请物业企业管理的还要开展业委会自治工作,并积极协助社区开展管理工作。与此同时,业委会成员还要积极发挥“老娘舅”作用,积极帮助化解处理小区纠纷,带头履行缴费义务等等。
值得一提的是,业委会工作做得好不好和“工资”多少直接挂钩。“街道和社区方面将针对业委会处理问题的数量、结果等进行考评,同时结合业主、物业公司等满意度,对其进行综合考评,考评结果分称职、基本称职和不称职,依据考评结果发放补贴。”葛再峰解释道。
责任编辑: qiuyun
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