杭州城中村拆迁 安置费高达八位数？

西湖区的文三路汇集了电子信息产品，被称为杭州的“秋叶原”。但是在文三路九莲新村的北面，盘踞着破旧的城中村——九莲庄和营盘地。2003年就被纳入到城中村改造试点，到今年10月才开始动工拆迁。那么，地处杭州核心文教板块的城中村到底是如何坚挺13年的呢?

城中村九莲庄位于影业路上，南面紧邻着九莲小学。而营盘地也同属于九莲社区，距离九莲庄直线距离大约300米左右。在2个城中村西侧500米处，就是在建的地铁2号线学院路的站点。因此，九莲庄和营盘地也被冠以“地铁城中村”的称号。

根据有关资料显示，九莲庄和营盘里的总拆迁面积为7.9万平方米。目前，九莲庄大部分的建筑已经被拆除，只剩下一幢农居房。而拆迁工作开始于上月10号左右，工期为30天，大约会在11月中旬结束。

事实上，九莲庄还有一幢三层四开间的农居房还未拆除，还有一家餐饮店在营业。饭店老板接受称，房东还未和街道协商好拆迁安置事宜，因此还未搬离。

同样的情况也出现在营盘地拆迁现场。在营盘地的沿街商铺中，仍有三、四家商铺在营业。一餐饮店老板娘表示，营盘地一年的租金是3.6万元，相比较周边10万元的租金，比较便宜。而在昨日，营盘地的网络和有线电视已经中断。

事实上，九莲庄和营盘地建造于上世纪80年代，大多数是二至三层的农民房。房屋已经年久失修，有些道路还是泥土路。部分房主私自搭建后，将房屋出租。由于道路狭窄，消防车也很难开入村内，存在很大的安全隐患。

其实早在2003年，九莲庄和营盘曾被列为城中村改造试点，居民们也盼望着能早日改变道路脏乱、旧屋漏雨的现状。但是据居民透露，此前因为区域内的浙江电影厂和小百花越剧团整体异地安置问题没有得到妥善的解决，拆迁事宜也拖延了13年之久。目前，浙江电影厂已经搬迁，厂里只有几个办公部门。

浙江电影厂和小百花越剧团并不在此次拆迁的范围中，拆迁的范围仅有九莲庄和营盘地的农居房。对于后续拆迁地块的规划，曾有居民网上咨询有关部门，但未得到具体规划的通知。

另外据知情人士透露，此次拆迁将全部采取货币安置的方式。以一户4口人，50平米的家庭计算，一平米赔偿2万元再加上每人150万元赔偿金额，一共可获得700万元左右的安置费。因此，人口多或者拆迁面积大的家庭可获赔上千万。事实上，九莲庄和营盘地属于西湖区知名的房，周边老小区二手房的单价在40000元/平米左右。而文教区内在售的融信杭州公馆，近期的成交均价也已达到57000元/平米。