鲁能公馆 价值分析报告
项目概述
鲁能公馆位于湖州吴兴区，由鲁能集团地产（央企）精心打造，项目当前价格为9000元/㎡。楼盘网AI数据库根据项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等方面进行分析，鲁能公馆综合评分为9.1分，具体情况如下，有任何疑问，欢迎咨询专业置业顾问。
项目户型 8.0
鲁能公馆共有9个户型，当前有9个户型在售，147㎡的4室、122㎡的3室、101㎡的3室、101㎡的3室、101㎡的3室、100㎡的3室、87㎡的3室、114㎡的3室、0㎡的3室。具体户型情况如下
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交通配套 9.9
楼盘附近1公里内有10个公交车站，20条公交线路经过。其中水关新村北距离楼盘直线仅229米，出行十分便利。
项目交通十分方便，靠近地铁，周边1公里内共有2个地铁站分别是：昌平(地铁昌平线),黑毛牛庄园烧肉专门店(昌平地铁站)(北京市昌平区政府街15号沣懋国际酒店九层(昌平地铁站A口))，其中昌平是地铁站名，距离楼盘直线仅1027米。
查看详细交通配套情况教育配套 10.0
项目周边2公里范围内有幼儿园20所，如：同心幼儿园(昌平区城乡环境委员会东)、北京市昌平区机关幼儿园、昌平区为明幼儿园、海天幼儿园(燕平路)、幸福童年第七幼儿园；其中最近的同心幼儿园(昌平区城乡环境委员会东)距离楼盘直线仅344米。
项目直径2公里范围内有小学9所，如：北京市昌平区城北中心东关小学、昌盛园小学、北京市昌平区城北中心小学、北京市昌平区城北中心三街小学、北京市昌平区城北中心西关小学；其中最近的北京市昌平区城北中心东关小学距离楼盘直线仅745米。
项目周边3公里有中学5所，其中最近的北京市实用高级技术学校(昌平校区)距离楼盘直线仅338米。
查看详细教育配套情况免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
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鲁能公馆
参考均价： 9000 元/㎡ 查看更多楼盘信息>>
9.1 楼盘网AI数据库通过 5 个维度（采用 10分制）对项目进行专业评分，力求展示对项目的客观评价。 1、项目户型：在售户型数量、居室分布情况，在售户型采光、通透性、公摊面积等综合评分。 2、交通配套：满分10分，对于1 公里内的公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。 3、教育配套：满分10分，对于 1到3公里内幼儿园、小学、中学等数量及远近情况进行评分。 4、生活配套：满分10分，根据周边3公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。 5、小区规划：满分10分，小区绿化率、容积率、车位情况等进行评分。
项目户型 8.0
交通配套 9.9
教育配套 10.0
生活配套 9.9
小区规划 7.6
