分析湖州商品房成交量，如何选择购买

发布时间： 2018-03-30 14:42:49

来源：楼盘网综合

分类：本地楼市

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商品房：商品房是指房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。

湖州3.27和3.29三县两区新建商品房成交数据

(3月27日湖州三县两区新建商品房成交176套，成交面积19045.3㎡，成交均价10943.22元/㎡。其中住宅类成交148套，商业类成交23套，办公类成交5套。)

(3月29日湖州三县两区新建商品房成交441套，成交面积43575.61㎡，成交均价9952.61元/㎡。其中住宅类成交404套，商业类成交34套，办公类成交3套。)

由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。

买房之前一定看清《商品房预销售许可证》里所批的房屋性质是住宅还是商业。具体还应当根据《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》、《商品房预售许可证》等政府批准文件中所记载的土地用途、规划性质、土地使用年限、房屋类型、房屋用途等要素来判断所购房屋的用途,理性购房。

温馨提示：根据个人需求理性购房。购房本应是件愉快的事，不要因个人原因而导致购房发生闹心事。

责任编辑： zengqianfei

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