德清楼市稳中有升势头不减

【以下信息来源“德清新闻网”，由楼盘网于2017-11-02 11:46:16整理提供】

今年，德清稳中有升的势头依然不减。尽管距离年底还有两个月时间，但有些今年新开的楼盘已经售罄。相比年初，目前的平均楼价已上升了不少，新房均价基本达到了1.3~1.4万元/㎡。

德信的郡望和英溪大院都是今年的新开楼盘，但记者了解到，目前两个楼盘都已经售罄。“大院还有一套样板房，其他都卖完了。”德信房产工作人员介绍。

郡望和英溪大院两个楼盘共有房源1400多套。如此算来，从4月中旬至今的半年时间里，德信平均每天能销售楼房七八套。

今年新房如此快的销售速度，并不是特别意外的事情。因为每次新房开盘销售，都会涌来大批购房者进行抢购。回看今年4月，英溪大院首开106套房源，不到一就售罄，成交均价也达到了1.398万元/㎡。

当然，其他新楼盘的销售情况也差不多。“二期已经卖完了，三期预计12月开盘。”目前，城区在售的新楼盘星辰兰园的销售人员介绍，二期均价在每平方米1.4万元左右，三期房源数量有100多套，预计年底将清盘。

不仅新房销售火爆外，二手房也是格外抢手。“现在有客人，但没什么房源。”中兴路上的一家中介负责人表示，今年上半年二手房的成交量一度暴增，尽管下半年热度稍有缓解，但随着新房的逐渐售罄，房价上涨趋势明显，现在二手房惜售的现象也较为突出，房源变得更为紧张。

而且因为房源紧缺，挂牌的二手房价格也是水涨船高，有些小区的房源价格都已经超过2万元一平。“价格确实是涨了，但其实没有挂牌那么高，一般来说比较好的小区，二手房成交价一万六一平是有的。”该中介说，挂牌价只是房主的心理预期，但实际成交往往达不到。

据了解，楼市的火热与今年我县大量的拆迁不无关系。“今年拆迁的地方多，很多拆迁户都会选择来城区买房。”房产业内人士表示，除了拆迁带来的较大购房需求外，杭州地铁10号线将延伸至德清、杭州二绕开建等利好，让不少德清乡镇的居民以及杭州、上海等地市民都十分看好德清城区的发展。

眼下，我县市场上的房源的确紧张，不过也无需担心太多。目前，有超过5个的新楼盘已正在准备中，预计明年年初开售，届时德清城区的房源将得到补充。记者了解到，这些未开售的新楼盘将分布在城东、城南、城西等地，由德信、保利、美都、金都、恒大等房产商开发。

此外，值得关注的是，随着国家大力推广带装修房的趋势下，接下来我县也即将迎来带装修房时代。“接下来的楼盘大部分都是带装修的，销售价格势必也将提高。”房产业内人士表示，考虑置业的市民可以根据自身的需求，提前了解市场情况，为购房做好准备。

加入楼盘网公众号二维码。