上一篇
《住房租赁条例(征求意见稿)》公布了下一篇
中介市场,这些行为需要重点关注入手一套有着30年房龄的“老破小”
40年后,房子还属于我吗?
“房屋产权70年”是整个社会都非常关注的问题,如果产权到期,该怎么办?
《民法典》则给老百姓们吃了颗“定心丸”:自动续期。这部法律将于2021年1月1日起施行。
房子70年产权
到期怎么办?
【案例】:
小王在今年9月份购买了房屋一套,拿到产权证的那一刻满心欢喜,但细心的他发现“使用期限”一栏中显示:2020年9月7日起至2090年9月6日止。
小王不由得担心起来:我自己买的房子,怎么还有使用期限?到期了还是我的吗?难道我还要再交钱吗?我的房子能住几代人?
《民法典》规定:
自动续期
【解读】:
《民法典》第三百五十九条提出:
■ 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。
■ 非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:
该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。
没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
续期是否需要缴纳费用?
专家:暂未明确
有减免可能
虹口法院民事庭法官曹艳梅表示,民法典基本沿用了物权法的规定,对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定。
对于住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这意味着两个信息:
一是土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。
二是续期是否需要缴纳费用暂未明确,有减免的可能。
“不过不管是物权法还是民法典,对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定,是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题,交由其他法律、行政法规规定。
目前,因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期,故法院面临的相关法律争议较少。”曹法官说。
【划重点】:
房屋产权70年到期后会自动续期,但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用,还需要国家出台相关政策法规。
责任编辑: ydsxf
下一篇
中介市场,这些行为需要重点关注热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价8000-9000的新房排行,不懂就来看!
2蓝城悦星广场住宅房户型怎么样?购物方便吗?
3得力咏翎府即将加开。
4汇总!2024年湖州好房选择有哪些?值得购买吗?
5好房看这里!绿城杭禹蘭园在售的户型有哪些?自
6广瑞润园 买房首付5万 月供只要3500
7德清武康城南的天花板楼盘,您了解过吗
8汎港润泽园 一站式生活配套,打造便捷舒适居
9长东区域买房攻略|宜居楼盘有哪些?买什么盘
10德信时代云起住宅房物业费贵吗?住宅总数多少
房价8000-9000的新房排行,不懂就来看!
2024-04-19 11:04:02
蓝城悦星广场住宅房户型怎么样?购物方便吗?
汇总!2024年湖州好房选择有哪些?值得购买吗?
好房看这里!绿城杭禹蘭园在售的户型有哪些?自住投资皆宜!
长东区域买房攻略|宜居楼盘有哪些?买什么盘比较合适?
购房准备:在湖州买房要考虑哪些因素?
湖州最新落户政策是什么?湖州买房怎么样?
南太湖新区人才购房补贴如何申报?官方解答来了!
注意!湖州这类人群,安家补贴和租房补贴申报流程简化了!
身为房产人,我想和大家聊一聊
湖州得力咏翎府真的好吗,楼盘怎么样
太湖龙之梦边上还藏这样一个楼盘!
碧桂园云启里 2024最新楼盘政出来了 优惠活动力度比之前更大 欢迎来电咨询详情
24年德清房子那里值得推荐?
购房准备:在湖州买房要考虑哪些因素?