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租房市场异动，源于市场失衡
湖州拼团购房151群（160）
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买房不仅仅只有首付和月供
很多人认为，买房只要凑个首付就好了，不用考虑其他的事情，但是真正到买房的时候，才发现事情远远没有自己想象的那么简单，其实后面还有一大堆措不及手的问题等着自己去解决。除了首付和月供，买房子要交哪些费用?
首先，是契税。一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。以长沙为例，对于个人购买家庭的首套住房，面积在90平米及以下的，按1%契税税率征收，面积在90平米以上的按1.5%契税税率征收。
除首套房以外，对于改善性需求也有了一些优惠的幅度，个人购买家庭的第二套改善性住房，面积在90平米及以下的，按1%税率征收契税，面积在90平米以上的按2%税率征收契税。
其次，维修基金费通常房屋维修基金是按面积算的，长沙维修基金电梯房毛坯是120元/平米，电梯房带装修是110元/平米。
再次，产权工本费0.02%、抵押登记费0.01%、律师公证费0.03%。如果是购买二手房，还有个人所得税，增值税以及附加税。除此之外，还有二手房的房租评估费，登记费，权证印花税。
最后就是交房了，每个月的物业费也是一笔不小的数目。还有其他各种像停车管理费;装修管理费;水、电费周转金或保证金等等。
所以说，买房，还真不是就只交首付这么简单。以上的这些费用大家在准备预算的时候就要提前考虑进去，提前预估出合理的装修费用，否则可能面临预算超支或装修款的尴尬境地。
责任编辑： ouye
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