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4月湖州土地出让金数据报告
湖州拼团购房206群（132）
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湖州：西南分区楼面价直逼湖东西区!
4月20号，四月湖州土拍大戏的最后一场如期开演，编号为湖开土2018-12号的西南分区宅地于上午9点正式出让，地块位于湖州外庄单元，东侧为杭长桥路及丝绸城，南侧为丝绸路，西侧为横塘路，北侧为港南路，出让面积为38201平米，容积率为1.9，起拍楼面价为3499.5元/平米。
上午9点56份，拍卖第130轮，地块的总价被抬升到3.89亿元，溢价率53.1%，楼面价5359.5元/平米，诞生于去年6月28日的分区最高楼面价正式被突破，区域楼面价新高诞生。
上午9点59分，拍卖第141轮，竞价突破4亿元，溢价率57.5%，楼面价达到5511元/㎡。
最终，经过218轮的竞拍之后，该地块最终由上海宁盛房地产开发有限公司(石榴集团)以4.77亿元的价格收入囊中，溢价率为87.8%，成交楼面价为6571.9元/平米。
回顾一下地块的大致情况：
主要经济指标
地块位于西南分区与老城区的连接处，西北侧即是目前已经建成的得力·浅水湾小区，西侧为金湖人家小区。如果《新广告法》还未严格执行的话，该地块可以用以下一句广告语简单概括——“距离浙北大厦1.5公里”(百度测距工具计算)。
出让地块大致位置
配建方面，包含了地块南侧12班幼儿园一所，占地面积不小于6010平米且建成后需要无偿交给地区级教育部门。
该地块的最终成交意味着属于四月的湖州土拍大戏已经正式结束，整个四月湖州共出让11宗地块，成交金额为(50.287亿元)，其中普通住宅类地块6宗，成交金额(47.01亿元)，为截止目前单月土地出让金收入最高的月份。
在接下来的五月份，截止目前湖州已经挂出了8宗地块，其中6宗为住宅地块，分别位于菱湖镇、仁皇山分区，土拍市场将会有什么样的表现，我们一同继续关注。
责任编辑： zengqianfei
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