仁皇山天价地拍出!碧桂园加仓湖州!

对于湖州土地市场或者是湖州楼市来说，4月11注定是一个不平凡的日子。

在歇息了三个多月之后，4月11日，湖州仁皇山分区终于迎来了2018年首场且是极为重磅的土拍--仁皇山分区RHS-03-04-01-B号地块。

17.02亿元的起拍总价，7372元/平米的楼面起价(算上配建更高)，一挂牌就已经成为了湖州土拍市场有史以来总价最贵的地块。

上午九点，万众瞩目的仁皇山“之王”，终于进入了网上竞拍环节，一片无声的硝烟笼罩着整个土拍过程。

尽管是网拍，竞拍的氛围依然很紧张，据我们初步统计，参与到本次竞拍出价的房企达到了4个，整个竞拍过程经历了5个多，115轮次，大部分时间当中，竞价的双方都采取了小幅加价200万元的方式，用以试探“看不见的竞争者”。

今日出让仁皇山宅地资料：

仁皇山分区地块信息

上午11点30分，在开拍两个半后，49轮的战斗之后，该地块正式突破18亿，主要的竞争者来自于编号007764以及007943的两位竞买者，此时的楼面价为7797元/平米。

12点41分，开拍3个半之后，该地块的总价来到了18.48亿，楼面价也超过了8000元/平米的关口，主要的竞争者依然来自于007764以及007943的两位竞买者。

13点03分，开拍4个，第87轮，地块突破了19亿元，在这段时间中，编号为0007943的竞买者略微改变了出价模式，大多数轮次加价幅度从200万元提升至了600万元，此时的楼面价为8230.5元/平米。

最终，该地块以19.8亿元总价，8577.07元/平米的楼面价，被湖州碧新房地产开发有限公司斩获，成为今天最大赢家。

至此，湖州土拍市场总价记录，再此突破历史，创下新高!

4月12日，东部新城也将出让一宗大型宅地，出让面积约170亩，容积率为2.0，起拍总价为11.91亿元，起拍楼面价为5240元/平米，我们将持续报道湖州土拍市场的最新情况，敬请关注。

地块区域位置图

地块的位置位于湖州仁皇山板块北片，除了临近已经建成的湖州奥体中心之外，计划搬迁至仁皇山板块的湖州中医院与地块也仅仅一路之隔。区域内还拥有爱山小学这个湖州最具知名度的教育集团的仁北校区，另外据报道，区域内还拥有着一个初中配套的规划，具体位置处于将军山附近，与爱山小学仁北校区相近。

在这波风潮当中，区域内的大部分商品房项目的价格都呈现了上升的趋势，离地块最近的劲嘉·奥园壹号项目，目前二手房挂牌均价为14373/平米，赞成·名仕府二手房挂牌均价为14182元/平米。地块相隔不远处就是保利地产去年拿下的湖州，当时成交的楼面价约为9979元/平米，总成交价为13.1亿元。