湖州

2018年在湖州买房注意事项

2017年12月28日来源:南太湖房产购房指南责任编辑:renlijuan

买现房需要注意的问题

位置及周边设施

我觉得既然房子都买在城里了,周边生活设施就得齐全,至少行走或者开电瓶车出行是不费事的。

户型和面积

很多时候好的户型往往更加令人青睐,而大面积户型差,往往感觉是在浪费空间。

小区电梯和采光

我感觉这是一个大问题,电梯房不光公摊面积大,而且物业费高,就算是同一个小区,物业费高层一般也是多层的两倍。光亮的房价总是让人感觉很舒适。

小区内部设施、物业费

小区内部设施不宜过多,城镇是一个比较封闭的居住环境,一般年轻人都不喜欢在自家的小区里有过多的活动,而更喜欢在小区周边的公园或者商场游逛,就比如游泳池,小区里的游泳池,很多都没什么人游泳的,而这往往直接关系到物业费,一个游泳池直接贵好几毛钱,谁都不喜欢为自己用不到的设施掏钱吧,小区么简洁,干净,不拥堵就行了。

物业费这年头有不少所谓高档小区的物业费都收到三块多了,工薪阶层承受不起啊。

买期房需要注意的问题

房价行情

期房一般都是要一两年之后才能拿到房子的,却要先交钱,一般往往都是在房源紧缺房价高峰期出售,所以得摸准市场行情,很多期房建造养成之后降价卖,也大有存在,毕竟都是房源紧缺的时候卖期房,房源宽松的时候卖现房。

地理位置和物业

很多期房往往地处偏僻,因为拿地便宜,开发商往往会拿今后的发展忽悠人,我只能说,烂尾的很多。物业品质也是开发商的一个卖弄点,很多人也被一些好的物业服务所吸引,但物业费往往被人忽视。

开发商品牌

不要盲目地去信赖一些大的开发商,特别是在小地方,开发商天南地北生意多,一旦市场有变,往往小地方楼盘首先被抛弃。

房产税征收

房产税征收在即,何时征收,如何收取还数未知,现在很多地方都还有子母套形式的房子,子母套,一套房子的作用,却有着两个房产证,对于贷款买房和以后交房产税都可能存在不利影响

总之呢,房子是一辈子的事儿,需要慎重考虑啊,不要怕涨价,就急着买,还是得抱着宁愿错过,不能错买的原则啊。

网友们对该帖子也有一些自己的看法:

1、有两点要把握,一不要急,房源有的是,18年楼盘只会更多;二不听中介忽悠,什么高铁,奥运概念,要买前先看看工地,看项目周边有什么?距离学校,超市有多近?开车去市中心多少时间? 这些关系到你将来的生活。

2、西南,东部,都有无数楼盘,不要急着买,12月,政策都还不清晰。

3、年关基本不涨,年后会有一波涨,这是基本规律,建议是年关可买。

4、等到政府出台各种限制措施 提高购买门槛的时候 就是房价差不多到顶的节奏 现在? 政府对于目前的房市喜欢的不得了。。。

5、房子是用来住的,内涵丰富。

6、宣告转让股权和申请破产的只会越来越多。

如果想要购买单位集资建房首先要查看该单位集资建房是否拥有完整的产权证书,由于单位集资建房在早...[查看详情]

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