上一篇
2017公租房湖州申请条件- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
湖州房屋专项维修基金申请流程
8月12日深夜的天津滨海新区危化品爆炸事故,导致许多居民楼严重受损,公共设施和业主房屋内部均有不同程度的受损。
房屋受损,自然要修整,房屋公共维修基金在就派上用场了,据了解,按照现行法规,维修基金的使用范围仅限小区公共部位(如由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等),业主房屋内部则不在维修范围内。
房屋维修基金不能覆盖的这部分需要依赖保险公司赔付,不同的保险公司针对房屋财产的险种也不一样,保障范围也有差异,具体赔付标准,要看购房合同及和保险公司的合同约定。
回到刚才的话题,公共维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定:
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
房屋公共维修基金使用条件
上文中已经有所提及,它主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
使用房屋公共维修基金占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议,后都要得到房产部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。
整个流程需要到房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等事项。
责任编辑: renlijuan
下一篇
湖州楼市房契税有哪些新政策热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
汇总!2024年湖州热销楼盘有哪些?这几个都很ni
2德清糖果SOHO热盘在售的户型有哪些?看完再下
3房价8000-9000的新房排行,不懂就来看!
4蓝城悦星广场住宅房户型怎么样?购物方便吗?
5得力咏翎府即将加开。
6汇总!2024年湖州好房选择有哪些?值得购买吗?
7好房看这里!绿城杭禹蘭园在售的户型有哪些?自
8广瑞润园 买房首付5万 月供只要3500
9德清武康城南的天花板楼盘,您了解过吗
10汎港润泽园 一站式生活配套,打造便捷舒适居
汇总!2024年湖州热销楼盘有哪些?这几个都很nice!
2024-04-20 11:08:58
德清糖果SOHO热盘在售的户型有哪些?看完再下定论!
房价8000-9000的新房排行,不懂就来看!
蓝城悦星广场住宅房户型怎么样?购物方便吗?
汇总!2024年湖州好房选择有哪些?值得购买吗?
购房准备:在湖州买房要考虑哪些因素?
湖州最新落户政策是什么?湖州买房怎么样?
南太湖新区人才购房补贴如何申报?官方解答来了!
注意!湖州这类人群,安家补贴和租房补贴申报流程简化了!
身为房产人,我想和大家聊一聊
湖州得力咏翎府真的好吗,楼盘怎么样
太湖龙之梦边上还藏这样一个楼盘!
碧桂园云启里 2024最新楼盘政出来了 优惠活动力度比之前更大 欢迎来电咨询详情
24年德清房子那里值得推荐?
购房准备:在湖州买房要考虑哪些因素?