湖州房产月成交量与价格涨幅破记录

“你们有哪几种户型? 100平方米左右的还有吗?”“现在有没有优惠?房子什么时候交付?”……今年秋天，湖州楼市掀起一波热潮。记者走访湖城多个楼盘发现，购房热还在延续，热门楼盘的营销中心人气旺盛。

昨天，记者从国家统计局湖州调查队了解到，今年的“金九”，市区房地产市场整体呈量价齐升态势，新建商品住宅成交量大幅上涨。无论是单月成交量还是价格上涨幅度，都创下2012年以来历史新高。

“金九”迎来购房热楼市“成绩单”被刷新

“想买红旗景都的房子，竟然没有抢到，剩下的套型面积都比较大，超出我的承受能力。”昨天下午，有购房需求的郑先生告诉记者，因为工作地点调动，他想在市区中心位置购买一套住宅，错过了红旗景都的开盘，让他十分遗憾。

在“金九银十”的传统旺季，今年市区的房子到底有多抢手?

红旗景都销售主管陈俊琦透露，他们的单身公寓一开盘， 210套房源1个左右就卖完了。而随后推出的部分住宅，也卖得差不多了，“这两种房源均价都在10000元/平方米以上，来咨询的人很多。”

久立·湖东府置业顾问邢建娣告诉记者， 9月份开始，楼盘销量一直不错，备案价上调了11%，本月刚刚加推了7号楼，均价9500元/平方米，当天就签约了100多套。

根据国家统计局湖州调查队数据显示，在刚刚过去的“金九”，市区新建商品住宅和二手住宅市场，都交出了不错的成绩单。新建商品住宅成交2605套，比8月份增加1030套，增幅达65.4%，是今年第4次刷新记录。

“今年的3月、 4月、 6月、 9月，新建商品住宅成交量都刷新了记录。”调查队相关工作人员介绍，二手住宅成交625套，比8月份增加137套。与去年同期相比，新建商品住宅和二手住宅分别增加1443套和163套，增幅分别为 124.2%和35.3%。

在价格方面，进入9月后，新建商品住宅和二手住宅价格涨幅不断攀升。其中，新建商品住宅同比上涨4.7%，环比上涨2.6%;二手住宅价格同比上涨2.6%，环比上涨1.0%。

“受成交量大幅上涨影响，市区新建商品住宅和二手住宅库存降至年内最低。”该工作人员表示，本月，市区新建商品住宅库存面积降至约219.54万平方米，较上月减少约4.25万平方米，比去年同期减少约57.60万平方米，创下2014年1月统计库存数据以来新低。

湖州楼市稳中有增整体市场健康可控

“最近真是忙得很，有时候带客户看房都顾不上吃饭，我经手的房子白天来不及办手续，收集材料还得晚上加班。”对于这两个月的工作量，湖城一楼盘售楼处销售顾问小周，用一个“忙”字来总结。

近期楼市的火热形势，不仅让许多有购房意向的市民觉得措手不及，连很多房企都有“喜从天降”的感觉。到底这波楼市是怎么热起来的?接下来，湖州房地产市场走向又将如何?记者采访了市建设部门相关负责人。

“应该说，造成楼市火热主要有两大原因。”该负责人介绍，“一方面，到了‘金九银十’的传统旺季，一般这个时候刚需人群较多，很多人有购房置业的需求;另一方面，受周边一二线城市限购政策外溢影响，外来购房者较前期有所增加，对本地楼市起到推动作用。”

特别是湖州太湖旅游度假区板块，成了外来购房者选购热门。御湖天誉营销总监吴荣麟此前接受媒体采访时表示，大约9成客户是由上海导入过来的，其中不乏一些新上海人，也有一些是对上海周边置业有兴趣的。

从板块来看，太湖旅游度假区板块凭借地理区位优势，获得外地购房者青睐。而老城区、湖东西区等其它板块，仍然以本地购房人群为主。久立·湖东府和红旗景都销售人员都表示，9成以上购房者都是本地居民，以刚需和改善性住房为主，外地投资者占比较小。

“总体来说，目前湖州房地产市场的良好情况还在持续，价格稳定略有上调，后续供应也有保证。”该负责人说，“近期楼市虽然火爆，但都在可控范围，恐慌性购房是不必要的。接下来，建设部门也会进一步规范房地产经营活动，保证市场走向健康稳定。”