安吉房价均价仅7000元/㎡ 安吉房产宜居首选

杭州版楼市限购出炉，当日杭州市区(含萧山、余杭、富阳、大江东)签约新房3265套，签约二手房1840套，累计签约5105套，创下单日历史新高。“疯狂”之后，杭州楼市必将趋于理性。未来，杭州人又该如何置业?理性的市场，是否有更多选择?

疯涨+限购 居杭大不易 需求必将向周边外溢

国家统计局发布《2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》中8月杭州房价环比涨幅3.3%，同比去年上涨22.2%。值得一提的是，杭州房价已经出现连续17个月环比上涨。多个热门板块突破3万元/平米的临界点，个别中心区域达到5万+/平米，原本滞销的边缘板块也被抢购单价破万……

高价之下，这样的溢出效应不仅影响城市内的临近板块，而且会向周边城市外溢。通州、廊坊融入北京，房价猛涨;大上海外延的昆山、吴江，雨露均沾;东莞、惠州、佛山等靠近深圳的区县，皆受泽被。G20后，亟待晋升一线城市的杭州外延在哪里?

杭州都市圈"十三五"  湖州南浔、安吉在其中

根据去年制定的根据杭州都市圈“十三五”规划，将完成建设约4000亿元，涵盖铁路、公路、水运、枢纽、智慧交通5个方面。其中共规划9条城际铁路，除杭州到临安、富阳、绍兴、海宁四条外，还有到诸暨、安吉、德清、桐乡延伸的4条线;同时增加了一条联接线，主要联系湖州南浔、桐乡、海宁，形成了“八射一联”的城际铁路网。

未来，以杭州为中心将形成了一个往来便捷的“高铁半”“高速一”生活圈。公交化的铁路出行必将带动同城效应，“双城钟摆”也会成为越来越多人的工作生活方式。

除了交通，杭州都市经济圈还将构建基本公共服务一体化机制，建立养老保险、医疗保险衔接并轨机制，实现工作中杭州、住在嘉湖绍的城市互通。

杭嘉湖绍“四兄弟”一起跑，给了杭州人更多的置业选择，但是以宜居为目的，湖州安吉肯定是必选项。

“修竹拂云当户耸，暗泉明玉绕亭飞”，说的便是安吉的山清水秀、秀竹连绵。作为湖州市辖县，安吉北靠天目山、南接杭州余杭，境内“七山一水二分田”，层峦叠嶂、翠竹绵延，被誉为气净、水净、土净的“三净之地”，植被覆盖率75%，森林覆盖率71%，是国家**生态县，还是我国“联合国人居奖”的县级获得者。

安吉房价均价仅7000元/㎡

此前，安吉并不为杭州人所知。不过，随着都市圈的建设推进，已经彻底改变。从杭州市区出发，汽车北站发往安吉的车次很多，从早6:20到晚高速，70多公里路程可以控制在1以内。商合杭高铁预计2019年建成通车，届时，安吉将结束不通铁路的历史，杭州到安吉估计在20左右。此外，杭州至安吉规划的城际铁路(轻轨)将与地铁2号线接轨，计划在2030年建成通车。

与此相比，目前安吉新建商品房整体均价在7000多元/平米，而且很多住宅都是多层，乃至排屋建筑，得房率高、生态好，单价也仅在10000多元/平米。