延迟退休后 以房养老还可行吗

延迟退休一直是今年关注的热门话题之一，人们也因此越来越重视养老的问题。延迟退休方案将出，让很多70后、80后感觉退休是一件越来越遥远的事情了，同时也为自己的晚年养老生活犯起了愁。辛辛苦苦工作一辈子，怎样才能保证自己可以度过一个安然的晚年。

退休养老压力不容忽视 以房养老主要看房价

市民朱先生是一位80后，曾有购买商业养老保险的想法，但最近楼市火了，则就萌生了以房养老的想法。朱先生告诉记者，趁着手头上还有钱，我觉得买房会更好一点，房价上涨的投资收率很客观，养老完全足够。浙江一家商业保险人士表示，就目前来说，虽然人们的保险意识越来越强，但真正做到购买商业保险的人可能只有一半左右，人们都有其他的考量。个人拥有养老规划很有必要，但个人拥有养老规划依然很有必要。

随着近日楼市的火爆，限购政策出台后，则更激发了人们购房的热情，人们以房养老的观念也随之增强。业内人士表示，以房养老是否靠谱主要看房价。房价高的时候，则是一种很好的手段。但是对于70后、80后而言，步入老年还需要一些时间，当前房地产库存已经过剩，几十年之后，随着中国人口的不断减少，房价就不是如今的这个价位了。虽然现在拥有的房产价格超过百万，但是几十年后可能真的没办法靠房子养老。

在政府社会保险体系之外，提升居民未雨绸缪的养老意识，以商业保险破解养老困局正成为一种共识。据上述保险人士介绍，商业养老保险也叫年金保险，以年金形式来给付被保险人退休后的养老金，具有稳定、持续的特点，区别于单纯的储蓄养老，同时提供了年领、月领两种养老金领取模式，并提供了50周岁、55周岁、60周岁、65周岁四种养老金领取年龄选择，以及10年、15年、20年三种储蓄养老金的期限。

业内人士表示，从某种程度上来说，可以把养老险看作一种风险很低、收益稳定的理财计划。跟房产养老相同的是现在市场上的一些养老险产品具有投资功能，除了约定的生活保障金外，还能获得一定的投资收益。到了约定时间即可按月领钱，个人商业养老保险只与投保时保险合同上约定的年龄有关，与工作退休时间无关。

商业养老险是重要的补充

据国家统计局数据显示，2015年，我国60岁以上人口升至2.2亿，占比16.1%。老龄化的加剧、社会劳动人口抚养负担的加重、平均预期寿命的延长以及养老金运行压力的加深，无不警示人们：退休养老所带来的压力不容忽视。据统计，15年后，养老金缺口将达4.1万亿元，而35年后，这一缺口将约为6.1万亿元。为大多数市民所熟知的是，社会基本养老保险有着低水平、广覆盖的特点，只能满足基本生活。生活在都市里社会基本养老保险显然已满足不了当前的需要，业内人士表示，如果想要高品质的晚年生活，则需要提前规划，而商业养老保险是一个很好的补充。